أرخص 10 دول في السكن حول العالم 2024
في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات حول العالم، يبحث العديد من الناس عن وجهات يمكنهم الاستقرار فيها بأسعار معقولة. من اللافت أن تكلفة شراء شقة بغرفتين في بعض الدول تختلف بشكل جذري عن غيرها، مما يتيح للمستثمرين والمقيمين خيارات اقتصادية ميسورة. بناءً على البيانات الإحصائية، نستعرض هنا أرخص 10 دول للسكن حول العالم من حيث سعر شراء شقة بغرفتين، والذي يعتبر مؤشراً مهماً لتكلفة المعيشة.
1. مصر
- سعر الشقة: 31,208 دولار
- تحليل الأسعار: تأتي مصر في مقدمة الدول الأرخص للسكن، حيث تتوفر شقق بغرفتين بسعر يتراوح حول 31 ألف دولار. يعكس هذا السعر الوضع الاقتصادي في مصر، حيث تستفيد البلاد من تكاليف بناء منخفضة نسبياً، بالإضافة إلى كونها وجهة مفضلة للسياح والمستثمرين في العقارات. تتفاوت الأسعار بين المدن الرئيسية، مثل القاهرة والإسكندرية، وبين المناطق الريفية، مما يتيح خيارات متنوعة للمقيمين.
2. باكستان
- سعر الشقة: 32,508 دولار
- تحليل الأسعار: تعد باكستان واحدة من الدول التي توفر عقارات بأسعار منخفضة، حيث يبلغ متوسط تكلفة شقة بغرفتين حوالي 32,508 دولار. تسهم العوامل الاقتصادية والسياسية في استقرار هذه الأسعار، بجانب انخفاض تكلفة المعيشة بصفة عامة. المدن الكبيرة مثل كراتشي ولاهور قد تشهد ارتفاعات طفيفة، لكنها لا تزال تنافسية مقارنة بالدول الأخرى.
3. فنزويلا
- سعر الشقة: 35,109 دولار
- تحليل الأسعار: على الرغم من التحديات الاقتصادية والسياسية التي تواجه فنزويلا، إلا أن ذلك ساهم في انخفاض تكلفة العقارات بشكل كبير. متوسط سعر شقة بغرفتين في فنزويلا هو حوالي 35,109 دولار، وهو ما يعتبر فرصة جيدة للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار زهيدة.
4. بنغلاديش
- سعر الشقة: 50,713 دولار
- تحليل الأسعار: بنغلاديش تقدم فرصاً مميزة للاستثمار في العقارات السكنية، حيث يبلغ متوسط تكلفة شقة بغرفتين حوالي 50,713 دولار. تعتبر دكا العاصمة إحدى المدن التي تشهد ارتفاعاً في الطلب على العقارات، ولكنها لا تزال أقل بكثير من متوسط الأسعار العالمية.
5. تونس
- سعر الشقة: 52,014 دولار
- تحليل الأسعار: تونس تبرز كواحدة من الوجهات العقارية الرخيصة في منطقة شمال أفريقيا. يبلغ متوسط سعر الشقة حوالي 52,014 دولار، وهي وجهة مفضلة بين السياح والمستثمرين، خاصة في المناطق الساحلية مثل سوسة والمنستير.
6. جنوب أفريقيا
- سعر الشقة: 53,314 دولار
- تحليل الأسعار: تأتي جنوب أفريقيا في المرتبة السادسة، حيث يبلغ متوسط سعر شقة بغرفتين حوالي 53,314 دولار. المدن الكبرى مثل كيب تاون وجوهانسبرغ قد تشهد ارتفاعاً طفيفاً في الأسعار، إلا أن البلاد تقدم عقارات تنافسية بأسعار مناسبة.
7. فلسطين
- سعر الشقة: 58,515 دولار
- تحليل الأسعار: على الرغم من التحديات السياسية، تبقى فلسطين واحدة من الدول التي توفر عقارات سكنية بأسعار معقولة. متوسط سعر الشقة بغرفتين يصل إلى حوالي 58,515 دولار. المدن الكبرى مثل رام الله وغزة قد تشهد اختلافات في الأسعار بناءً على الموقع والتوافر.
8. كينيا
- سعر الشقة: 66,318 دولار
- تحليل الأسعار: كينيا توفر خيارات سكنية ميسورة التكلفة، حيث يبلغ متوسط سعر شقة بغرفتين حوالي 66,318 دولار. العاصمة نيروبي تشهد ارتفاعاً نسبياً في أسعار العقارات، لكن الأسعار في باقي المدن والقرى تظل معقولة.
9. الجزائر
- سعر الشقة: 66,318 دولار
- تحليل الأسعار: الجزائر تقدم عقارات سكنية بأسعار تنافسية في شمال أفريقيا، حيث يبلغ متوسط سعر شقة بغرفتين حوالي 66,318 دولار. المدن الكبرى مثل الجزائر العاصمة ووهران تقدم خيارات متنوعة للمقيمين والمستثمرين.
10. الأردن
- سعر الشقة: 70,219 دولار
- تحليل الأسعار: الأردن هو الدولة العاشرة في هذه القائمة، حيث يبلغ متوسط سعر شقة بغرفتين حوالي 70,219 دولار. العاصمة عمان تعتبر من أغلى المدن في البلاد، ولكن تتوفر خيارات أرخص في باقي المدن والمناطق.
تحليلات اقتصادية للعقارات العالمية
تظهر هذه الإحصائيات الفروقات الكبيرة في أسعار السكن بين الدول. ففي الوقت الذي يمكن فيه شراء شقة بغرفتين في مصر بأقل من 32 ألف دولار، فإن الدول الأخرى مثل الأردن تقدم أسعاراً أعلى تصل إلى أكثر من 70 ألف دولار. العوامل التي تؤثر على هذه الأسعار متعددة وتشمل:
- الاستقرار السياسي والاقتصادي: الدول التي تعاني من عدم استقرار اقتصادي وسياسي غالباً ما تشهد انخفاضاً في أسعار العقارات، كما هو الحال في فنزويلا.
- مستوى المعيشة وتكلفة البناء: الدول التي تتمتع بتكاليف معيشة منخفضة مثل باكستان وبنغلاديش تقدم فرصاً للسكن بأسعار معقولة، بسبب انخفاض تكاليف البناء واليد العاملة.
- الطلب المحلي والعالمي على العقارات: الطلب على العقارات في العواصم الكبرى عادة ما يكون أعلى، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار. على سبيل المثال، نيروبي وعمان تشهدان ارتفاعاً نسبياً مقارنة بالمناطق الريفية في نفس البلدان.
