أكثر المدن جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر في 2025

نحن نعيش في مشهد اقتصادي عالمي يتسم بالتغير المستمر والتحولات الجيوسياسية المتسارعة، تظل المدن الكبرى هي المحركات الرئيسية للنمو ومراكز جذب رؤوس الأموال. يُعدّ الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) مؤشرًا حيويًا على ثقة الشركات العالمية في بيئة الأعمال المحلية، وقدرتها على تحقيق عوائد مستدامة.

ومع دخولنا إلى منتصف عام 2025، تتجلى ملامح المدن التي تُبرز نفسها كوجهات مفضلة للاستثمار الأجنبي المباشر، مدعومة باستراتيجيات مبتكرة، وبنية تحتية متطورة، وبيئات جاذبة للمواهب والأعمال.

نقدم في السطور التاليه تحليل شامل لأكثر المدن جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر عالميًا، معتمدًا على أحدث التقارير والتوقعات الصادرة عن المؤسسات الدولية المتخصصة.

المحركات الرئيسية لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في 2025

إن جاذبية المدينة للاستثمار الأجنبي المباشر لا تقتصر على الحوافز المالية فحسب، بل تتعداها لتشمل مجموعة من العوامل المتكاملة:

1- البنية التحتية المتطورة: تشمل البنية التحتية الرقمية (شبكات 5G، مراكز البيانات) والمادية (المطارات، الموانئ، شبكات النقل العام الحديثة). تُعدّ هذه أساسًا لعمليات الشركات وسهولة وصولها للأسواق.

2- بيئة الأعمال المواتية: تتمثل في سهولة تأسيس الأعمال وممارستها، وجود أطر قانونية وتنظيمية شفافة وداعمة، واستقرار سياسي واقتصادي، ونظم ضريبية محفزة.

توفر المواهب ورأس المال البشري: القدرة على الوصول إلى قوة عاملة ماهرة ومتعلمة، بالإضافة إلى وجود جامعات ومراكز بحثية تُغذي الابتكار.

3- الابتكار والنظام البيئي التكنولوجي: وجود نظام بيئي نشط للشركات الناشئة، حاضنات ومسرعات أعمال، ومراكز للبحث والتطوير في مجالات التكنولوجيا المتقدمة مثل الذكاء الاصطناعي، التكنولوجيا المالية، والتكنولوجيا الحيوية.

4- الوصول إلى الأسواق: موقع جغرافي استراتيجي يُسهل الوصول إلى أسواق إقليمية أو عالمية كبيرة، أو وجود سوق محلي كبير ونامي.

5- جودة الحياة والاستدامة: قدرة المدينة على جذب واستبقاء المواهب تتأثر بجودة الحياة (الصحة، التعليم، الثقافة، الترفيه)، بالإضافة إلى التزام المدينة بمعايير الاستدامة البيئية والاجتماعية.

• ربما يهمك: أكثر الدول استهلاكًا للطاقة المتجددة في 2025

أبرز المدن الجاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر في 2025: تحليل إحصائي

بناءً على تحليلات fDi Intelligence (من Financial Times)، وتقارير الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (UNCTAD)، وتقييمات المؤسسات الاستشارية العالمية، تبرز المدن التالية كأكثر الوجهات جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر في منتصف 2025:

دبي، الإمارات العربية المتحدة: ريادة عالمية متواصلة

تُواصل دبي ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز المدن العالمية في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر، مدفوعة باستراتيجيتها الطموحة للتنويع الاقتصادي ورؤية دبي الاقتصادية D33.

أرقام 2024/2025: احتلت دبي المرتبة الأولى عالمياً في جذب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة (Greenfield FDI projects) في عام 2023، مسجلة 1,177 مشروعاً (وفقاً لبيانات fDi Markets المنشورة في تقارير 2024). هذا يُمثل نموًا بنسبة 15% مقارنة بعام 2022، ومن المتوقع أن يستمر هذا الزخم بقوة في عام 2025. هذا يشمل استثمارات في قطاعات رئيسية مثل التكنولوجيا، الخدمات اللوجستية، الفضاء، والتصنيع المتقدم.

محركات الجذب: موقعها الاستراتيجي كبوابة بين الشرق والغرب، بيئة الأعمال الحرة والمناطق الحرة المتعددة (أكثر من 40 منطقة حرة)، البنية التحتية العالمية (مطار دبي الدولي، ميناء جبل علي)، غياب ضرائب الدخل على الشركات (تطبيق ضريبة الشركات بنسبة 9% اعتبارًا من يونيو 2023، لكنها لا تزال تنافسية)، وسهولة ممارسة الأعمال، وارتفاع جودة الحياة. كما أن جهودها في تعزيز الابتكار والذكاء الاصطناعي تُساهم في جذب الشركات التقنية.

لندن، المملكة المتحدة: صمود ومرونة

رغم تحديات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، تظل لندن مركزًا عالميًا لا غنى عنه للأعمال والمال، وتُظهر مرونة استثنائية في جذب الاستثمار.

أرقام 2024/2025: حافظت لندن على مكانتها كواحدة من أكثر المدن جاذبية للاستثمار الأجنبي المباشر في أوروبا لعام 2023-2024 (وفقًا لتقارير EY's UK Attractiveness Survey و fDi Intelligence). تُعدّ رائدة في قطاعات التكنولوجيا المالية (FinTech)، التكنولوجيا، والخدمات المهنية، وتجذب استثمارات كبيرة في البحث والتطوير.

محركات الجذب: مكانتها كعاصمة مالية عالمية، نظام بيئي تكنولوجي مزدهر، توفر المواهب العالمية من الجامعات الرائدة، بيئة قانونية قوية، ووصولها إلى سوق استهلاكي كبير.

سنغافورة: المركز الآسيوي للابتكار والاستقرار

تُعرف سنغافورة باستقرارها السياسي، بيئتها الصديقة للأعمال، وتركيزها على الابتكار والتصنيع عالي القيمة.

أرقام 2024/2025: استمرت سنغافورة في جذب تدفقات قوية من الاستثمار الأجنبي المباشر في 2024، ومن المتوقع أن تُحافظ على مكانتها الرائدة في 2025، خاصة في قطاعات التكنولوجيا المتقدمة، التكنولوجيا الحيوية، وتصنيع أشباه الموصلات. هي وجهة مفضلة للمقرات الإقليمية للشركات متعددة الجنسيات.

محركات الجذب: حكومة فعالة وشفافة، نظام قانوني قوي، قوة عاملة عالية التأهيل والإنتاجية، بنية تحتية عالمية المستوى (ميناء سنغافورة، مطار شانغي)، اتفاقيات تجارية واسعة، وموقع استراتيجي كبوابة لجنوب شرق آسيا.

الرياض، المملكة العربية السعودية: نجم صاعد بقوة رؤية 2030

تشهد الرياض تحولًا اقتصاديًا غير مسبوق، مدفوعًا برؤية 2030 واستثمارات صندوق الاستثمارات العامة (PIF) الهائلة، مما يجعلها وجهة استثمارية سريعة النمو.

أرقام 2024/2025: على الرغم من أن الرياض قد لا تُنافس دبي أو لندن في عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر التاريخية بعد، فإنها تُظهر نموًا استثنائيًا في نوايا الاستثمار وحجم المشاريع المعلن عنها. شهدت السعودية نموًا في تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 73% في عام 2022 ليصل إلى 33 مليار دولار (وفقًا لـ UNCTAD)، وتواصل جذب الاستثمارات في مشاريع ضخمة مثل نيوم، القدية، والبحر الأحمر. وتُسعى الرياض لتكون من بين أكبر 10 اقتصادات مدن في العالم بحلول 2030.

محركات الجذب: رؤية 2030 التي تدفع التنويع الاقتصادي، السوق المحلي الكبير والمتنامي، برامج الخصخصة، الحوافز الحكومية للمستثمرين الأجانب، وإنشاء مناطق اقتصادية خاصة، وموقعها كمركز اقتصادي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية: عاصمة المال والابتكار

تظل نيويورك مركزًا لا غنى عنه للتمويل العالمي، وتُواصل جذب الاستثمار في قطاعات متعددة.

أرقام 2024/2025: تُعدّ نيويورك رائدة في الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاعات التكنولوجيا، الإعلام، الخدمات المالية، والأدوية. تستفيد من حجم سوقها المحلي الهائل، وكثافة الابتكار، والوصول إلى أفضل المواهب.

محركات الجذب: نظام مالي عالمي، جامعات بحثية رائدة، نظام بيئي ديناميكي للشركات الناشئة، تنوع اقتصادي، ووصول مباشر إلى السوق الأمريكي الضخم.

مدن صاعدة أخرى:

• دبلن (أيرلندا): تستمر في كونها وجهة جذابة للشركات التكنولوجية الأمريكية بفضل بيئتها الضريبية التنافسية (تاريخيًا) وكونها بوابة لأوروبا.
• أمستردام (هولندا): تتميز ببنية تحتية رقمية قوية، وبيئة أعمال مبتكرة، وتُعدّ مركزًا للشركات الأوروبية.
• طوكيو (اليابان): تستفيد من سوقها الكبير، وقدراتها الابتكارية في الروبوتات والتكنولوجيا المتقدمة، واستقرارها الاقتصادي.
• بكين وشنغهاي (الصين): رغم التحديات الجيوسياسية، لا تزال المدن الصينية تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاعات التكنولوجيا الفائقة، التصنيع، والبحث والتطوير بفضل حجم سوقها الهائل وقدراتها الإنتاجية.

عوامل النجاح المشتركة والتحديات

تُظهر المدن الرائدة في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر عوامل نجاح مشتركة، أهمها الالتزام بالابتكار، توفير بيئة أعمال مستقرة وشفافة، والاستثمار المستمر في البنية التحتية ورأس المال البشري.

ومع ذلك، تواجه هذه المدن تحديات مثل:

• المنافسة العالمية: تزداد حدة المنافسة بين المدن لجذب الاستثمار.
• التقلبات الجيوسياسية: يمكن أن تؤثر التوترات الدولية على ثقة المستثمرين.
• الاستدامة والشمولية: يزداد تركيز المستثمرين على المدن التي تُظهر التزامًا بالاستدامة البيئية والاجتماعية.
• الوصول إلى المواهب: مع تزايد الطلب على المهارات المتخصصة، تُصبح القدرة على جذب واستبقاء المواهب تحديًا رئيسيًا.

كلمة اخيرة: مستقبل الاستثمار الأجنبي المباشر يرسم ملامح المدن

مع حلول منتصف عام 2025، يُشكل الاستثمار الأجنبي المباشر قوة دافعة لاقتصاد المدن العالمية. المدن التي تستثمر بذكاء في التكنولوجيا، البنية التحتية، المواهب، وتُقدم بيئة أعمال جاذبة، هي التي ستستمر في ترسيخ مكانتها كوجهات رئيسية لرأس المال العالمي. التكيف مع التحديات العالمية واغتنام الفرص الجديدة سيكون مفتاح النجاح لهذه المدن في سعيها نحو النمو المستدام والازدهار.

مصادر المقال الرسمية:

• fDi Intelligence (Financial Times):fDi Report 2024: Global FDI hits new heights(يُركز على أداء عام 2023 الذي يُشكل الأساس لتوقعات 2025).fDi Global Cities of the Future 2023/2024 rankings(يعطي مؤشرات عن جاذبية المدن).
• مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (UNCTAD):World Investment Report 2024 (and subsequent updates): يُعدّ المصدر الأكثر شمولاً لبيانات واتجاهات الاستثمار الأجنبي المباشر العالمية.