إحصائيات أصول صناديق (الريت) في السوق المالية السعودية

تخطت إجمالي أصول صناديق الريت المدرجة نحو 30 مليار ريال بنهاية عام 2024 مقارنة بـ 27.5 مليار ريال بنهاية 2023، بزيادة تعادل نحو 2.5 مليار ريال بنسبة نمو9.2% على أساس سنوي.

وتعود الزيادة في اجمالى أصول الصناديق إلى ما يلى :  

• إدراج صندوق “الإستثمار اريك ريت المتنوع” في 4 سبتمبر 2024، وبلغت قيمة أصول الصندوق 1244 مليون ريال في نهاية الربع الرابع 024 ، ويدير الصندوق 7 عقارات .
• نجاح 13 صندوقا في زيادة إجمالى أصولهم، في الوقت الذى إنخفض إجمالى أصول 6 صناديق.

وتصدر صندوق “الراجحى ريت” الصناديق من حيث إجمالي قيمة الاصول التي بلغت 3140 مليون ريال مقارنة بـ 3136 مليون ريال في نهاية الربع المماثل 2024، ويدير الصندوق 21 عقار، وتلاه صندوق “الرياض ريت” بقيمة 2920 مليون ريال مقارنة بـ 3021 مليون ريال، ويدير الصندوق 28 عقار منهم 11 عقار خارج المملكة، وفى 10 أكتوبر 2024 وقع مدير الصندوق إتفاقية بيع لعقار برج الشاطئ في الدمام بقيمة 71.5 مليون ريال، علما بأن القيمة الدفترية للعقار بلغت 89 مليون ريال ليتم تسجيل خسائر بنحو 17.5 مليون ريال، الا أن العقار سبق ان حقق إيرادات إيجارية بنحو 52.3 مليون ريال، فيما  وبلغ عدد عقارات الصندوق 28 عقارا تتضمن عقارات خارج المملكة.

وجاء أكبر تراجع في صندوق “سيكو السعودية ريت” لينخفض إجمالي اصوله بنسبة 19.7% لتتراجع الى 424 مليون ريال مقارنة بـ 528 مليون ريال بقيمة إنخفاض 104 مليون ريال، وفي المقابل بلغ أكبر ارتفاع في صندوق “الانماء ريت للتجزئة” بنسبة ارتفاع 21.8% لترتفع أصوله الى 1173 مليون ريال مقارنة بـ 963 مليون ريال بقيمة إرتفاع 210 مليون ريال، وترجع تلك الزيادة لشراء الصندوق عقار مكتبى في الرياض بقيمة 380 مليون ريال، ويتوقع ان يبلغ صافى دخل العقار 34 مليون ريال تمثل 8.95% من ثمن العقار.

وبالنسبة لصافي أصول “صناديق الريت” في الربع الرابع 2024 فبلغ نحو 18.95مليار ريال مقارنة بـ 18.43 مليار ريال في الربع المماثل 2023، بزيادة تعادل 0.52مليار ريال بنسبة نمو 2.8%، وحققت 10 صناديق زيادة صافى اصولها مقارنة بـ 9 صناديق تراجعت صافى اصولها في الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل 2023 .