إحصائيات الإيجارات السكنية في المملكة متوسط الفترة (2022 – 2024)

أسعار الايجارات السكنية الفعلية في المملكة واصلت ارتفاعها في العام 2024 بنسبة 10.6%، لترتفع بذلك للعام الثالث على التوالي بعد عامي 2022 و2023 لتقفز أسعار الأيجارات السكنية في المملكة بنسبة 29% خلال 3 سنوات في ظل الزخم الاقتصادي الذي تشهده المملكة في كافة المجالات وفي مقدمتها النمو الكبير في انشطة السياحة والترفيه.

ووفقا للرصد الذي اعتمد على البيانات الرسمية للهيئة العامة للاحصاء فإن مؤشر الرقم القياسي للايجارات السكنية الفعلية سجل بنهاية العام 2024 مستوى 110.82 نقطة ارتفاعا من 100.17 نقطة نهاية العام 2023 أي بارتفاع 10.6%، ومقابل 86.03 نقطة نهاية العام 2021 أي بارتفاع 29% في الـ 3 سنوات الأخيرة.

ويعد العام 2018 هو سنة الأساس للمؤشر، وبالتالي فإن المؤشر خلال الأعوام من 2019 وحتى 2021 انخفض بنحو 14%، إلا أن الأعوام (2022 – 2023) استطاع أن يعوض انخفاضاته ويعود لمستواه تقريبا بنهاية العام 2023، فيما يعد العام 2024 هو العام الأكثر نسبة ارتفاع في المؤشر بـ 10.8% فوق مستوى خط الأساس 100 نقطة في العام 2018.

وتظهر بيانات الرصد أن من بين 16 مدينة رئيسية في المملكة سجلت 9 مدن ارتفاعات متباينة في اسعار الايجارات السكنية الفعلية خلال الـ 3 سنوات الأخيرة (2022 -2024)، فيما سجلت 7 مدن انخفاضات متباينة.

فعلى صعيد المدن التي سجلت ارتفاعاً في أسعار الايجارات السكنية، سجلت 4 مدن قفزات كبيرة هي مدينة الرياض العاصمة بنسبة 54.4%، وتلاتها مدينة بريدة بنسبة ارتفاع 40.8%، ثم مدينة جدة بنسبة ارتفاع 36.4%، وتلاتها مكة المكرمة بنسبة ارتفاع 22.4%.

وسجلت أسعار الايجارات السكنية لمدينتي أبها والدمام ارتفاعات متوسطة بنسبة 12.4% لمدينة أبها و 10.4% للدمام، فيما سجلت 3 مدن ارتفاعات طفيفه وهي مدينة حائل بنسبة ارتفاع 2.9%، ومدينة سكاكا بنسبة ارتفاع 2.2%، والمدينة المنورة بنسبة ارتفاع 0.2%.

ويرجع الارتفاع في أسعار الايجارات السكنية في بعض مدن المملكة خاصة المدن التي سجلت قفزات كبيرة إلى ارتفاع الطلب بصورة كبيرة في أعقاب سلسلة المشاريع التي اطلقتها رؤية المملكة 2030 في مقابل نقص المعروض أمام تنامي الطلب على السكن، حيث باتت مدن المملكة الكبرى محط انظار الشركات العالمية الكبرى التي بادرت بإنشاء مقرات لها سعيا للمشاركة في النهضة الكبرى التي تشهدها المملكة، هذا بالإضافة إلىالصعود القوي لأسعار المتر السكني خاصة في مواقع شمال وشرق الرياض.

أما على صعيد مدن المملكة التي شهدت انخفاضا في أسعار الايجارات السكنية خلال الـ 3 سنوات الأخيرة والبالغ عددها 7 مدن، تقدمتها الباحة بانخفاص 9.8%، وتلاتها مدينة نجران بانخفاض 4%، ثم الهفوف بانخفاض 3.6%، وتلاتها مدينة جازان بانخفاض 3.5%، ثم مدينة عرعر بانخفاض 3.1%، وتلاتها مدينة الطائف بانخفاض 1.3%، وأخيرا مدينة تبوك بانخفاض 1.1%.