احصائيات المساكن فى المملكة العربية السعودية

بلغ إجمالي عدد الوحدات العقارية في المملكة العربية السعودية 12,414,696 مليون وحدة.
(%65.8) من الوحدات العقارية هي وحدات سكنية، و(%6.6) منها غير سكنية، و(%27.6) من هذه الوحدات تندرج تحت فئات أخرى.
المسكن الأكثر شيوعا هي شقة في عمارة بنسبة (%50.6) من إجمالي المساكن المشغولة بأسر حيث بلغ عددها 4,136,122 مليون شقة.
(%84.5) من المساكن المشغولة بأسر مادة بناؤها هي الخرسانة المسلحة و (%13.7) مادة بناؤها هي البلك / الطوب.
(%70.4) من المساكن المشغولة بأسر تقع في المناطق الإدارية التالية: الرياض بنسبة (%27.8)، تليها مكة المكرمة بنسبة (%26.1) ثم المنطقة الشرقية بنسبة (%16.5).
بلغت نسبة تملك الأسر السعودية لمسكن واحد على الأقل (%60.6).

.1 توزيع الوحدات العقارية والمساكن

أظهرت نتائج التعداد ،2022 أن إجمالي الوحدات العقارية في المملكة العربية السعودية بلغت 12,414,696 تشمل (٪65.8) مساكن مشغولة بأسر، و(%6.6) وحدة غير سكنية مقسمة إلى (%6.3) مبان تجارية، و(%0.2) مساكن عامة، و(%0.1) معسكرات عمل. ويندرج ما نسبته (٪27.6) من الوحدات المتبقية ضمن فئات أخرى تشمل: المساجد، والمنازل الموسمية، والشاليهات، والمباني تحت الإنشاء، والمساكن الخالية. هناك مجموعة متنوعة من المساكن المشغولة بأسر مثل: الشقق، والفلل، والمنازل الشعبية، وغيرها من الفئات الأخرى. وشكلت الخرسانة المسلحة مادة البناء الأساسية للمساكن المشغولة بأسر بنسبة (٪84.5) من إجمالي المساكن. يوضح الشكل 1 التوزيع النسبي للمساكن المشغولة بأسر حسب نوع المسكن في المملكة العربية السعودية.

أكثر من %50 من المساكن المشغولة بأسر هي من نوع شقة في عمارة
بلغ إجمالي المساكن المشغولة بأسر من نوع شقة في عمارة 4.1 مليون شقة، مما يجعلها أكثر أنواع ً المساكن شيوعا بنسبة بلغت (%50.6) من إجمالي المساكن المشغولة بأسر. وشكلت الخرسانة المسلحة مادة البناء الأساسية في هذا النوع من المساكن بنسبة بلغت (%99.7) من إجمالي الشقق. يوضح الشكل 2 توزيع المساكن المشغولة بأسر في المملكة حسب نوع مادة البناء.

على مستوى المناطق الإدارية، أظهرت النتائج أن أعلى منطقة تنتشر فيها الشقق في عمائر هي منطقة مكة المكرمة بنسبة (٪66.8)، تليها منطقة المدينة المنورة بنسبة (٪66.5). الشكل 3 يوضح توزيع المساكن المشغولة بأسر حسب المنطقة ونوع المسكن، ويظهر أن المساكن المشغولة بأسر من نوع ً شقة في عمارة هي الأكثر انتشارا في جميع مناطق المملكة باستثناء منطقة حائل.

أما من حيث الجنسية، فإن (%38.2) من الأسر المعيشية السعودية تسكن في شقة في عمارة، وتشكل ما نسبته (%38.3) من إجمالي الأسر التي تشغل هذا النوع من المساكن. أما الأسر غير السعودية فبلغت (%63.4) أسرة تشغل هذا النوع من المساكن. ومن ناحية أخرى تبلغ نسبة الأسر غير السعودية والتي تسكن في شقة في عمارة (%61.7)، ومعظم أرباب الأسر غير السعوديين هم من الذكور بنسبة (٪92.1)، وذلك يعود إلى التركيبة السكانية للأسر غير السعودية، حيث لوحظ أن الذكور يشكلون النسبة الأكبر لأرباب الأسر ً مقارنة ً بالإناث غير السعوديات، ونجد ذلك منتشرا في جميع أنواع المساكن في المملكة.

٪32.2 من المساكن المشغولة بأسر في منطقة القصيم هي فلل

بلغ إجمالي الفلل في المملكة العربية السعودية في مختلف المناطق 1.4 مليون فيلا. بلغ إجمالي عدد الفلل في منطقة القصيم 100 ألف فيلا بنسبة بلغت (%32.2) من إجمالي المساكن المشغولة بأسر، وهي أعلى نسبة من بين جميع المناطق، وتليها منطقتا حائل والحدود الشمالية بنسب متقاربة بلغت (%27.3) و (%24.3) على التوالي. أما أقل المناطق بالنسبة لعدد الفلل فهي منطقتا مكة المكرمة بنسبة (%8.5) والمدينة المنورة بنسبة (%7.8). (82.4 ً ٪) من الفلل في الرياض مشغولة بأسر معيشية سعودية، وهي أقل من النسبة الإجمالية مقارنة بالفلل المشغولة بأسر سعودية في جميع أنحاء المملكة (%85.3). وكانت نسبة الأسر السعودية في الرياض التي تشغل الفلل أعلى من الأسر غير السعودية، حيث بلغ عدد الأسر السعودية لهذا النوع من المساكن 467 أسرة سعودية مقابل كل 100 أسرة غير سعودية. والنوع الثاني من المساكن الذي يلي الفلل في الرياض هو دور في فيلا، حيث يقابل كل 192 أسرة سعودية 100 أسرة غير سعودية، ويليها الشقة في فيلا حيث وجد أنه لكل 132 أسرة سعودية تشغل هذا النوع من السكن 100 أسرة غير سعودية.

٪77.9 من المنازل الشعبية مبنية من البلك / الطوب

بلغ إجمالي المنازل الشعبية في المملكة 920 ألف منزل بنسبة (٪11.3)، مما يجعلها ثالث أكثر أنواع ً المساكن شيوعا. ونجد أن هذه النسبة ترتفع إلى (٪12.4) بما يعادل 513 ألف منزل شعبي إذا أخذنا في الاعتبار المنازل المشغولة بالأسر السعودية. وأظهرت النتائج أن نسبة (٪77.9) من المنازل الشعبية المشغولة بأسر مبنية من الطوب / البلك، مما يجعلها مادة البناء الأساسية لأغلب المنازل الشعبية، بينما (٪18.8) من هذه المنازل مبنية من الخرسانة المسلحة. وأوضحت النتائج أن أعلى منطقة لعدد المنازل الشعبية هي منطقة جازان بنسبة (٪36.4)، تليها حائل بنسبة (٪25.4) ونجران بنسبة (٪23.3). أما أقل ً المناطق نسبة لهذا النوع من المساكن فهي منطقة مكة المكرمة (٪12.2) والمنطقة الشرقية (٪6) ومنطقة الرياض (٪٤).

٪27.8 مــن المســاكن المشــغولة بــأسر تقــع فــي منطقــة الريــاض، وتشــكل النسبة الأعلى بين مناطق المملكة

بلغ عدد المساكن المشغولة بأسر في منطقة الرياض 2.3 مليون مسكن بنسبة (27.8%)، والتي شكلت أعلى عدد للمساكن المشغولة بأسر في المملكة، تليها مكة المكرمة بنسبة (٪26.1) بمقدار 2.1 مليون مسكن. وأوضحت النتائج أن نسبة (٪42.8) من المساكن المشغولة بأسر في منطقة الرياض هي من نوع شقة في عمارة، تليها الفلل بنسبة (٪23.0)، وشقة في فيلا بنسبة (٪12.9). وفي المقابل، فإن منطقة الحدود الشمالية رصدت أقل عدد من المساكن المشغولة بأسر بنسبة (٪0.9) بمقدار 72 ألف مسكن ً مقارنة ببقية مناطق المملكة.

.2توزيع المساكن حسب نوع الحيازة والملكية

يركز هذا القسم على نوع الحيازة للمساكن المشغولة بأسر في المملكة، وملكية الأسر السعودية لهذه المساكن. حيث بلغت نسبة المساكن المستأجرة (%54.2)، وبلغت نسبة المساكن المقدمة من أفراد وجهات مختلفة مثل الجمعيات الخيرية أو فرد من أفراد الأسرة (14.7 ً %)، بينما تشغل الأسر المتبقية مسكنا ً تملكه سواء برهن عقاري أو بدونه. يوضح الشكل 4 تصنيف المساكن المشغولة بأسر في المملكة العربية السعودية حسب نوع حيازة المسكن وجنسية رب الأسرة. بالنسبة للأسر السعودية فإن (%55.2) من الأسر تمتلك المسكن الذي تشغله، بينما (%33.8) من الأسر السعودية تستأجر المسكن الذي تشغله. وبالمقابل نجد أن النسبة الأعلى من الأسر غير السعودية تستأجر المساكن التي تشغلها بنسبة (%75.3)، بينما تمثل نسبة الأسر غير السعودية المالكة لمساكنها التي تشغلها (%19.8).

60.6 ً ٪ مــن الأسر الســعودية تملــك مســكنا ً واحــدا علــى الأقــل (إمــا تشــغله أو تملكه كمنزل آخر)

2.5 ً مليون أسرة سعودية يمتلكون مسكنا ً واحدا على الأقل بنسبة (%60.6) في جميع أنحاء المملكة، والتي إما أن تشغلها أو تمتلكها كمنزل آخر. وأوضحت النتائج أن توزيع المساكن المملوكة كالتالي: (%61.1) مملوكة بدون قرض أو رهن عقاري، و(٪31) مملوكة بقرض عقاري. وبشكل عام، تفضل أغلب الأسر السعودية تملك المساكن التي تعيش فيها، ويوضح الشكل البياني رقم 5 توزيع معدلات الملكية في ً مختلف مناطق المملكة. والذي يظهر أن كلا من: حائل، والقصيم، وجازان تعد من أعلى المناطق الإدارية ً ارتفاعا في معدلات الملكية للمساكن بنسبة تتجاوز (%70).

وبشكل أكثر تفصيلا، تمتلك (%55.2) من الأسر السعودية المسكن الذي تشغله، ويمكن تقسيم هذه الأسر ً إلى نوعين حسب نوعية تملك المسكن: الأسر التي تمتلك مسكنا بدون رهن عقاري بنسبة (%36.4) والأخرى ً التي تمتلك مسكنا برهن عقاري بنسبة (18.8 ً %). إضافة إلى ذلك فإن (%45.3) من هذه المساكن ً المملوكة بُنيت من مادة الخرسانة المسلحة. وبحسب عدد الأسر التي تمتلك مسكنا، ونوع المسكن الذي تشغله نجد أن غالبية الأسر السعودية تمتلك الفلل التي يعيشون فيها بنسبة (%81.8)، وفيما يتعلق بالمنازل الشعبية فقد وصلت نسبة المساكن المملوكة المشغولة بأسر سعودية إلى (%75.3)، وفي المقابل بلغت نسبة ملكية الأسر السعودية (%33.1) للشقق في عمائر، و (%27.4) للشقق في فلل. ويبين الشكل البياني رقم 6 التوزيع النسبي لمعدلات تملك الأسر السعودية للمساكن حسب نوعها.

٪54.2 من المساكن المشغولة بأسر مستأجرة

أظهرت النتائج أن أكثر من نصف عدد المساكن المشغولة بأسر في المملكة مستأجرة وذلك بنسبة (%54.2) من إجمالي المساكن المشغولة بأسر بمقدار 4.4 مليون مسكن. ومن خلال النتائج يتضح أنه هناك ً فرقا ً كبيرا ً بين نسب الأسر السعودية المستأجرة للمساكن التي تشغلها مقارنة بالأسر غير السعودية وذلك بنسبة (%33.8) و (%75.3) على التوالي. كما يتضح أن (67.7 ً %) من الأسر التي تستأجر مسكنا يكون من نوع شقة في عمارة. ويبين الشكل رقم 7 توزيع المساكن المستأجرة حسب نوع المسكن وجنسية رب الأسرة.

٪14.7 من المساكن المشغولة بأسر مقدمة من جهات مختلفة

ومن خلال نتائج التعداد فإن 1.2 مليون مسكن تم توفيرها من قبل جهات أخرى بنسبة بلغت (%14.7) موزعة على الفئات التالية: (%56.7) من المساكن مقدمة من صاحب العمل في القطاع الخاص، (%28.9) يقدمها فرد من أفراد الأسرة، (%10.3) مقدمة من جهة العمل في القطاع الحكومي، (%2.7) موفرة من قبل فاعل خير، (%1.3) توفرها الجمعيات الخيرية. وتشغل الأسر غير السعودية هذه المساكن بنسبة (%19.8) ً مقارنة بالأسر السعودية التي بلغت نسبة إشغالها (%9.9). ويوضح الشكل البياني رقم 8 التوزيع النسبي للمساكن المشغولة بأسر حسب الجهة المقدمة للمسكن وجنسية رب الأسرة.