أداء سوق المكاتب في الرياض في الربع الثاني من 2024
نما بنسبة3.4%على أساس سنوي في الربع الأول من العام، متجاوزاً التقديرات الأولية.ومن المتوقع أن يساهم استمرار النشاط غير النفطي في رفع نسبة نمو الناتج المحلي الإجمالي إلى5%خلال هذا العام.
سجل سوق المكاتب في الرياض أداءً قوياً في الربع الثاني من عام2024، حسب تقرير السوق التجاري السعودي الصادر عن شركة"سافيلز"، مما يعكس قوة القطاع غير النفطي الذي يعد المحرك الرئيسي للاقتصاد.هذا القطاع نما بنسبة3.4%على أساس سنوي في الربع الأول من العام، متجاوزاً التقديرات الأولية.ومن المتوقع أن يساهم استمرار النشاط غير النفطي في رفع نسبة نمو الناتج المحلي الإجمالي إلى5%خلال هذا العام.
يعكس انخفاض التضخم الذي بلغ1.6%على أساس سنوي في مايو2024، للشهر الثالث على التوالي، بيئة أعمال إيجابية.كما أن مؤشر مديري المشتريات حافظ على ثباته في منطقة التوسع عند56.4نقطة في مايو، مما يشير إلى توسع للشهر الخامس والأربعين على التوالي فوق علامة50المحايدة.
ازداد اهتمام الشركات بالاستثمار في الرياض، حيث شهد الاستثمار الأجنبي المباشر زيادة بنسبة5.6%على أساس سنوي في الربع الأول من عام2024.من المتوقع استمرار هذا التوجه الإيجابي طوال العام الجاري، ويعود ذلك إلى تركيز"رؤية السعودية2030"على جذب رأس المال الأجنبي.الحوافز الاستثمارية التي تقدمها الحكومة السعودية، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية، أثبتت جاذبيتها للشركات الدولية التي تسعى لإنشاء مقرات إقليمية داخل المملكة.
حققت هذه الاستراتيجية نتائج إيجابية، حيث نقلت أكثر من120شركة أجنبية مقراتها الإقليمية إلى الرياض في الربع الأول من عام2024، مما يمثل زيادة بنسبة477%مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.وقد دعمت هذه الخطوة شركات بارزة مثل"إيرنست آند يونغ"و"باير ماكس"التي افتتحت مقراتها الإقليمية في الرياض.يواصل سوق المدينة جذب الشركات الرائدة في مختلف الصناعات، مما يعزز مكانة الرياض كمركز حيوي للتجارة العالمية.
رصدت"سافيلز"زيادة كبيرة في نشاط التأجير خلال الربع الثاني من العام.كان هذا النمو مدفوعًا بقطاعات مثل التكنولوجيا والإعلام والاتصالات والاستشارات والهندسة والتصنيع وتكنولوجيا المعلومات.من الجدير بالذكر أن50%من الصفقات شملت شركات جديدة، مما يعكس المعنويات الإيجابية السائدة في السوق لتوسيع الأعمال.يُتوقع استمرار هذا الزخم بفضل الاستفسارات القوية للفصول القادمة، حيث تأتي شركات الهندسة والتصنيع والخدمات القانونية والأدوية في مقدمة هذا الاهتمام، وتمثل مجتمعة نحو50%من إجمالي الاستفسارات الواردة إلى"سافيلز".
شهدت مناطق مثل شمال وشمال شرق الرياض زيادات حادة في الإيجارات، حيث سجلت نموًا سنويًا بنسبة23%و20%على التوالي، مما يعكس ازدهار سوق المكاتب في العاصمة.ومن المتوقع أن يسهم التدفق المتوقع لأكثر من650,000متر مربع من المساحات الجديدة من الدرجة الأولى بحلول نهاية عام2025في تعزيز خيارات المستأجرين المحتملين والتخفيف من احتمال حدوث زيادات كبيرة في الإيجارات، حتى مع استمرار الطلب القوي.
